Objekt und Leistung

World Trade Center - Aufgaben sind vielfältig und angepasst auf die jeweiligen Anforderungen des Wirtschaftsraumes in denen sie tätig sind. World Trade Center ist mehr als nur ein Label für eine Immobilie. Die Ausrichtung auf Internationalität und Welthandel und der Gesamtverbund, die World Trade Centers Association, demonstrieren Exklusivität und sind das Alleinstellungsmerkmal.

 

World Trade Center - Leistungen dienen der Unterstützung von Mitgliedern, Mietern und Kunden bei der Ausschöpfung ihrer Potentiale im Welthandel. Es geht darum, Kontakte herzustellen und die Maßnahmen zu unterstützen, die sinnvoll sind um einzelne Transaktionen zu ermöglichen und zu beschleunigen. Die Mitwirkung an der Herstellung dauerhafter Geschäftsbeziehungen, mit all ihren möglichen Facetten bis zu Übernahmen und Unternehmensansiedlungen.

 

Im allgemeinen sind World Trade Center - Gebäude oder Ensembles größer als andere Objekte.

 

Die häufig anzutreffende Annahme, dass das World Trade Center Hamburg besonders hoch sein sollte oder eine sogenannte A-Lage braucht, ist falsch, wenn das Objekt groß genug ist.

 

 

 

Es gibt nur wenige, aber treffsichere Gründe, warum ein World Trade Center in seiner Wirtschaftsregion physisch präsent sein muss.

 

  • Anlaufstelle regional sowie für nationale und internationale Besucher.
  • Treffpunkt der regionalen Wirtschaft.
  • Erhöhung der medialen Darstellung des Wirtschaftsraumes.
  • Erhöhung der Auslastung von Hotels, insbesondere, wenn sie Teil eines WTC-Komplexes sind oder sich in fußläufiger Entfernung befinden.
  • Durchführung von Trade-Shows, Konferenzen , Coachings, …  .
  • Erhöhung von Besuchern und Ausstellern von Messen.
  • Vor Ort-Betreuung ausländischer Unternehmen.
  • sichere, gute Anlage für den Objekteigentümer bei einem möglichen, hohen Investitionsvolumen.

 

WTC, eine WIN/WIN/WIN -Situation.

 

 

 

Aber:

Das Herstellen von internationalen Geschäftskontakten kann auch im Back-Office, oder je nach „Durchseuchungsgrad“ (SAR-CoV-2 und nachfolgende Erreger) im Home-Office erfolgreich durchgeführt werden.

Ein Gebäudekomplex wird nie so groß sein, dass sich WTC ausschließlich um die Belange der Mieter kümmert.

 

Die Digitalisierung wird viele Komponenten im Arbeitsablauf sinnvoll optimieren. Der Aufwand für die Vorbereitung und Durchführung von Kommunikation wird reduziert.  Zufälle, auch kreative und konstruktive, werden sich weniger ereignen. Geschäftsessen werden, auch interkulturell, der Zeitersparnis, zumindest teilweise weichen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ein World Trade Center, als Objekt, stellt ein Arbeitstag- und Kommunikationsumfeld her, das die Faktoren Produktivität, internationale Vernetzung, und Vertrauen bedient.

Die regionale Interpretation von World Trade Centers ist unterschiedlich. In etlichen Staaten und Wirtschaftsregionen werden in WTC´s verschiedene Funktionen und Nutzungsarten (Convention, Messe, Technologiepark, Malls, Wohnen, Freizeit)in großen Ensembles zusammen gefasst. Vorteile: Fortune 500 Unternehmen als Mieter, WTC als zentrale Anlaufstelle. Alle Bereiche zu Fuß erreichbar. Häufig sind WTC´s Teil oder Nebenbereich von Kammern, oder Ministerien.

Je größer ein World Trade Center Gebäudeensemble ist, desto größer in der Impact Benefit für die Region.

 

  • World Trade Center-Gebäude sind Adresse.
  • Kleine Nutzer gehen darin nicht unter.
  • Großnutzer sind keine Schlüsselnutzer, die allein für die Rentabilität des Objektes sorgen.
  • Fluktuationen sind selten.
  • Vollvermietung und Wartelisten durch In-House-Expansion und Neumieter sind üblich.
  • Schnelle Erstvermietung ist üblich.
  • Die Mietpreise liegen üblicherweise zwischen 8 und 20% über Marktniveau.
  • Der Verkaufsfaktor ist höher. (Ertragssicherheit, geringeres Vermietungsrisiko).

 

Die Mehrwertermittlung von WTC für ein Projekt/Objekt ist wesentlicher Bestandteil unserer Bewertung.

Umsetzung

 

Park als Campus-Lösung

Das WTC Hamburg lässt sich als Park, auf der grünen Wiese, mit guter öffentlichen Verkehrsanbindung und diversen Nutzungsarten realisieren. Komponenten: Verschiedene und flexible Bürolösungen, Hotel/s, Wohnen, Freizeit, Kinderbetreuung, Schulungseinrichtungen Einzelhandel und Gastronomie, Ausstellungsflächen, Medizinisches Zentrum, Großhandel, Technologiepark, Hubs, Forschung, nicht störendes Gewerbe.

#saubererindividualverkehr,#natur, #nachhaltigkeit, #flexibilität,#worklifebalance, #touchless,

 

Hotellösung

WTC zur Mehrauslastung des Hotels, alle Bereich. Voraussetzung: gute Lage und Erreichbarkeit. Hotel als Treffpunkt und Veranstaltungsort.

 

Bestandsobjekt

Voraussetzungen: hoher Leerstand und/oder Renovierungsstau, großes Objekt/Ensemble mit zum Teil "unangenehmen", schwer zu vermarktenden Flächen (Raumtiefe, Nachbarschaft)

 

Reines Bürohaus

Voraussetzung: Hotel/s, Versorgung täglicher Bedarf und Gastronomie in der Nachbarschaft. Eine große Lobby mit verschiedenen Bereichen ist erforderlich.

 

 

 

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